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SUCCESSIONI E VOLTURE SOLO ONLINE E SEMPLIFICATE

SuccessioneImportanti novità sono state preannunciate da Rossella Orlandi (direttore agenzia delle entrate) anche in materia di eredità. Entro quest’anno sarà possibile svolgere le pratiche inerenti la denuncia di successione e la voltura catastale direttamente online e in maniera semplificata, un aspetto quest’ultimo molto importante.

GUIDA ALLA COMPRAVENDITA p.8

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4) COSA DEVE FARE CHI ACQUISTA

 

Una delle verifiche più importanti da fare prima di firmare qualunque accordo anche temporaneo tra compratore e venditore è quella relativa alla situazione ipotecaria.

Esistono tre forme di Ipoteca, vincoli o servitù che possono gravare sull’immobile:

 

a) Ipoteca Volontaria

- Viene di norma accesa per ottenere la disponibilità economica al fine di comprare o ristrutturare un immobile. L’Istituto di Credito (Banca o finanziaria) che eroga il prestito pretende come garanzia, a fronte della somma richiesta, l’immobile stesso.  E’ luogo comune pensare che l’esistenza di un'ipoteca volontaria, possa limitare la vendita di un fabbricato. Ciò è da ritenersi errato. Il compratore potrebbe benissimo decidere di accollarsi il mutuo, qualora lo stesso risulti erogato a condizioni e/o tassi di interesse ritenuti vantaggiosi rispetto a quelli al momento praticati sul mercato.

RIFORMA DEL CATASTO ITALIANO

La riforma del catasto sarà preceduta dal decreto delegato, che sta per essere approvato dal Consiglio dei Ministri venerdi 20 febbraio, se da una parte viene vista come un pericolo di nuovi aumenti della pressione fiscale: le nuove rendite allineate ai valori di mercato sono destinate a crescere in alcune città fino a dieci volte rispetto ai valori attuali.

 

NIENTE NOTAIO PICCOLE COMPRAVENDITE

NIENTE PIU’ NOTAIO PER LE PICCOLE COMPRAVENDITE DI BOX, CANTINE ECC

 

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Ecco cosa prevede il nuovo disegno di legge “Concorrenza”.

Per i notai, l’aspetto che ha destato più interesse è lo stop agli atti notarili per piccole compravendite, come box e cantine.

GUIDA ALLA COMPRAVENDITA p.7

compravendita

 

4) COSA DEVE FARE CHI ACQUISTA

E’ bene Incaricare un Tecnico Esperto, che svolga:

 

4.3) Verifiche sul Venditore

 

      -      Accertarsi che il Venditore non sia Protestato o Fallito (quando avendo un attività per conto proprio ha contratto debiti con terzi) la verifica può essere effettuata richiedendo una visura della camera di commercio.

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