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COSTO VOLTURA CATASTALE: La Guida

 

VOLTURA 01 - Copia

 

 

Come calcolare il costo della Voltura catastale?

 

Se vuoi sapere come calcolare il costo esatto di una voltura catastale online, questa è la soluzione giusta per te.

 

Cosè la voltura catastale?

 

La voltura catastale è una procedura che serve a far cambiare l'intestazione (nome, cognome, codice fiscale, quote di proprietà ecc) del proprietario di un immobile, terreno o fabbricato in Catasto/Agenzia del Territorio a seguito di successione, vendita o donazione. La voltura catastale, viene presentata presso l’Agenzia delle Entrate che va a registrare qualsiasi variazione avvenuta in merito al trasferimento della proprietà di un bene (fabbricato o terreno) o di altri diritti reali su terreni e fabbricati di atti avvenuti tra: vivi: a seguito di compravendite, decreti di trasferimento, donazioni e in caso di decesso: per successione legittima o per testamento La Voltura Catastale può essere effettuata anche per richiedere la correzione dell’intestazione di proprietà di un immobile a seguito di errori.

 

Siccome non è molto semplice calcolare il costo della voltura catastale per semplificarci e semplificarti la vita, sperando di fare cosa gradita abbiamo realizzato questa guida! (scusa il gioco di parole...)

 

1) Per calcolare il costo dei diritti della Voltura catastale da presentare in qualsiasi Comune d’Italia:

 

Costo Voltura Catastale:

La presentazione della domanda di voltura catastale ha un costo pari a:

  • 55 euro per il  Tributo speciale catastale + 16,00 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda.;

  •  

Per un Totale di :

  1. 71.00 euro (per una sola voltura)

Questo importo di 71 euro va pagato una sola volta se si richiede voltura al solo catasto dei Fabbricati oppure al solo catasto dei Terreni di un Comune Italiano.

Nel caso in cui quindi, andiamo ad inserire solo terreni oppure solo fabbricati indipendentemente dal numero di particelle.

 

 

 

Questo importo raddoppierà invece ad un totale di 71.00 + 71.00 =

B) 142.00 euro (per due volture)

nel caso in cui presenteremo 2 volture, una per il catasto dei Fabbricati ed una per il Catasto dei Terreni in un solo Comune italiano, inserendo in volture sia terreni che fabbricati, indipendentemente dal numero di particelle.

 

 

 

 

Andrà Presentata inoltre un ulteriore Voltura catastale con un costo aggiuntivo di :

C) 71.00 euro (Comune diverso dal precedente)  

 

se dobbiamo aggiungere un immobile (fabbricato o terreno) che si trova in un diverso Comune Italiano, rispetto a quello della voltura al Caso A oppure al Caso B.

 

 

Questi tributi speciali possono essere pagati direttamente allo Sportello dell’Agenzia delle Entrate.

 

 

 

Una volta calcolati i costi relativi ai diritti ad essi va aggiunto il nostro compenso per la sua redazione:

 

2) Quale è il compenso di documentoveloce.it per la redazione della Voltura Catastale?

Per venire incontro alle diverse esigenze dei nostri clienti abbiamo predisposto 2 tipologie di Volture Catastali:

 

 

  1. “Voltura Catastale Fai da te” al costo di 50 euro

 

Noi di documentoveloce.it ci occuperemo di redigere per te la voltura catastale, tu non dovrai fare altro che inviarci la documentazione che ti richiederemo (atto notarile, successione, copia documento identità...ecc) rispetto al tipo di Voltura da presentare in agenzia del territorio. Una volta compilato il tutto te lo invieremo via email, tu non dovrai fare altro che stamparlo, firmarlo e consegnarlo all’Agenzia delle Entrate. Effettuerai pagamento dei diritti catastali, direttamente in Agenzia. L’aggiornamento in questo caso è immediato, e l’agenzia delle entrate rilascerà conferma. Ti seguiremo passo passo.

 

Esempio. per 1 Voltura, costo compilazione 50.00 euro + 71.00 euro (diritti)=  

TOT 121.00 €

 

Esempio. per 2 Volture , costo compilazione 100.00 euro + 142.00 euro (diritti)=

TOT 242.00 €

 

 

 

 

oppure:

 

B) Voltura Catastale al costo di 170 euro (compresi diritti, una sola Voltura)

 

Noi di documentoveloce.it ci occuperemo di redigere per te la voltura catastale, tu non dovrai fare altro che inviarci la documentazione che ti richiederemo (atto notarile, successione, copia documento identità, delega ed incarico firmata...ecc) rispetto al tipo di Voltura da presentare in agenzia del territorio. Una volta compilato il tutto penseremo noi anche alla presentazione in catasto ed al pagamento dei diritti catastali compresi nella spesa di 170 euro. I Tempi di aggiornamento in questo caso dipendono dal tipo di Agenzia delle Entrate Comunale, puo’ essere immediato, oppure richiedere qualche giorno per l’aggiornamento catastale in visura. L’agenzia delle entrate ci rilascierà Voltura timbrata e pagamento effettuato, che ti invieremo tramite posta (costo spedizione compreso nel prezzo), entro qualche giorno. Nell’immediato invece riceverai scansione della voltura su tua email).

 

Esempio. per 1 Voltura, costo compilazione 99.00 euro + 71.00 euro (diritti)=

TOT 170.00 €

 

Esempio. per 2 Volture, costo compilazione 198.00 euro + 142.00 euro (diritti)=

TOT 340.00 €

 

 

 

 

 

Quando è obbligatoria la voltura?

 

La voltura catastale è obbligatoria quando bisogna registrare una qualsiasi variazione che interviene nella titolarità di un bene terreno o fabbricato che sia. Tale variazione, deve essere comunicata all’Agenzia delle Entrate mediante la domanda di voltura catastale. La registrazione degli atti che servono al trasferimento di diritti reali su beni immobili è obbligatoria per:

i privati in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto

i notai, per gli atti rogati, ricevuti oppure autenticati

i cancellieri giudiziari, per le sentenze che registrano

i segretari oppure i delegati di qualunque amministrazione o azienda, per gli atti stipulati nell’interesse di amministrazioni o aziende.

Nel caso di soggetti tenuti alla comunicazione all’Agenzia delle Entrate che hanno omesso la denuncia di voltura catastale sono perseguibili con sanzioni amministrative.

Ai fini fiscali, la comunicazione dell’avvenuta voltura e quindi del trasferimento di una proprietà di un bene immobile è molto importante perché serve a comunicare all’amministrazione finanziaria che un bene immobile è passato da un certo soggetto ad un altro soggetto, procedendo quindi ad aggiornare i nominativi negli elenchi informativi del Catasto sui quali l’Agenzia delle Entrate basa i controlli e le contestazioni fiscali.

La voltura catastale va effettuata mediante la presentazione entro 30 giorni dall’avvenuto trasferimento.

 

 

Non aspettare quindi, Ci pensiamo noi a presentare per te la Voltura Catastale, niente più file, complicazioni o altro! Facile e Veloce come solo documentoveloce.it sa fare!

 

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